阪神「香櫨園」駅まで徒歩7分！JR「さくら夙川」駅も利用可能で便利な立地です
【南向き】【3ＬＤＫ】陽当たりの良い4階部分のお部屋！68.29平米のファミリータイプです
〈 眺 望 良 好 〉前面には視界を遮るものが無く見晴らしの良い景色が広がります
南向きで明るい日差しが得られるLDK！風通しも良く気持ちよく過ごせる住環境
現状未改装の為、暮らしをイメージしながらリフォームをお楽しみいただけます
リフォーム次第で利回り調整！投資用にもおススメです！
収納豊富なキッチン
清潔感がありリラックスできるバスルーム
便利な収納鏡付きの洗面化粧台
書斎や物置などの用途にも対応できるコンパクトで明るい洋室
押入完備で収納力も確保された和室4.5帖
LDKに隣接する和室6帖！廊下からの出入りも可能です
南向きで明るいバルコニー！洗濯機置場が有り、そのまま干せて家事ラクラク！
奥へと視線が抜ける、開放感のあるストレート動線
木の温もりに包まれた広々とした玄関ホール
自然豊かな”大谷記念美術館”に面した趣のある住宅街
香櫨園小学校まで東に約50mと近く、子育てに最適です
セブン-イレブン 西宮川西町店 約350ｍ 徒歩5分
ライフ夙川店 約600ｍ 徒歩8分
ウエルシア芦屋春日 約600ｍ 徒歩8分
夙川グリーンプレイス 約1100ｍ 徒歩14分
堀切さくら公園 約280m 徒歩4分
エビスタ西宮 約1300ｍ 徒歩17分
笹生病院 約450ｍ 徒歩6分
西宮市立香櫨園小学校 約50ｍ 徒歩1分
西宮市立浜脇中学校 約1000ｍ 徒歩13分
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中古マンション
夙川シャンボール
兵庫県西宮市川西町
1,180万円
支払い目安：
5.1
万円/月阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分
68.29㎡ / 3LDK
1969年築 / 4階 / RC造
0037-634-37196
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
11828-3742
お問い合わせ先：株式会社torio real estate
ポイント
【南向き】×【3LDK】×【眺望良好】南向きで陽当たりの良い68平米超の3ＬＤＫ！香櫨園駅まで徒歩7分、向かいに大谷記念美術館や香櫨園小学校がある文化的で閑静な住宅街です♪投資用にもおススメ◎
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.7㎡ |
| 備考 | 【南向き】【3ＬＤＫ】陽当たりの良い4階部分のお部屋！68.29平米のファミリータイプです |
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設備・特長
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立香櫨園小学校(50m)、西宮市立浜脇中学校(1,000m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 夙川シャンボール |
| 価格 | 1,180万円 |
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 12,000円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.29㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.7㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1969年02月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市川西町 |
| 交通 | 阪神本線 香櫨園駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 《リフォーム次第で理想の住まいへ 。○ 》68平米超の収納付き3LDK！陽当たり＆風通し＆眺望良好！見晴らしの良い景色が広がる4階部分です♪未改装の為、好みや用途に合わせて自由な家づくりを楽しめます！ |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社菱ザ・ビルウェア |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ＝＊Check＊＝ 石畳が整備された趣のある住宅街。向かいには自然豊かな「大谷記念美術館」、東側約50mに「香櫨園小学校」があり子育てに最適な閑静で文化的なエリアです。 ［ ACCESS ＞＞ 2 駅 利 用 可 能 ］■阪神電鉄本線「香櫨園」駅…徒歩7分■ＪＲ東海道・山陽本線「さくら夙川」駅…徒歩15分 ［ LIFE INFO ＞＞ 買い物施設が徒歩10分圏内 ］■セブンイレブン西宮川西町店…徒歩5分■ライフ夙川店…徒歩8分■ウエルシア芦屋春日店…徒歩8分 【 備 考 】 司法書士指定/R8固都税50338円/ペット飼育不可/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります …… ＊【 即日ご内覧可能！お気軽にお問合せください 】＊ …… |
| HOME'S 物件番号 | 1397740001346 |
| 自社管理番号 | 10226038 |
| 情報登録日 | 2026年06月21日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社torio real estate」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社torio real estate |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13 |
| 交通 | Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分 JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-111-486 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9782号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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